Жилье в Японии - Manabo

ЖИЛЬЕ В ЯПОНИИ

Школы японского языка предоставляют общежития, часто в пешей доступности или на удобной линии поездов или метро

Отдельные квартиры на одного или нескольких человек. Есть компании, которые работают с иностранцами и помогают заключить контракт.

Guest house или Share house похожи на общежития: несколько человек делят общее пространство (кухню, душевые, гостиную), но комната у каждого отдельная

Жизнь в японской семье поможет полностью погрузиться в японскую культуру, быстрее выучить язык и увидеть Японию изнутри всего за пару недель

Общежития

Школы японского языка предоставляют общежития, часто в пешей доступности или на удобной линии поездов или метро. Такой вид проживания подходит тем, кто хочет, чтобы школа помогала с бытовыми вопросами, и не хочет выбирать жилье самостоятельно. Цена зависит от количества человек, размера комнат, региона и составляет от 20 000 до 80 000 иен в месяц.

Расположение: в пешей доступности / в пределах 40 минут на поезде
Стоимость: от 20 000 до 80 000 иен в месяц

Плюсы: 
— Не нужно искать самостоятельно, школа предоставит всю информацию об общежитиях;
— Часто в пешей доступности от школы;
— Школа поможет с бытовыми вопросами и регистрацией в мэрии;
— Комнаты оборудованы, предоставляется новый комплект постельных принадлежностей;
— В некоторых общежитиях есть комнаты на два, три или четыре человека, что значительно снижает стоимость жилья;
— Проживание со студентами школы — по приезде старшие товарищи помогут во всем разобраться, всегда будет, у кого спросить домашнее задание;
— В некоторых общежитиях есть управляющий, который поможет в любое время суток;
— Некоторые школы предоставляют общежития квартирного типа, т.е. арендуют квартиры для студентов, которые обходятся дешевле, чем обычные квартиры для иностранцев.

Минусы:
— Школьное общежитие оплачивается за 3 или 6 месяцев сразу;
— После окончания обучения необходимо переехать. 

Школьное общежитие — идеальный вариант для первых месяцев в Японии. Сами представители школ считают, что сначала лучше пожить в общежитии, а после того, как привыкнете к жизни в Японии и выучите японский язык, самостоятельно искать квартиру.

Заселение:

  1. Школа высылает брошюры или информацию об общежитиях за 1-2 месяца до прибытия в Японию;
  2. Студент выбирает понравившееся общежитие;
  3. Вместе с оплатой обучения выставляется счет за первые 3 или 6 месяцев в общежитии, включая вступительный взнос и депозит в размере 10 000 — 30 000 иен;
  4. По прибытии в Японию студент получает ключ в школе или уже в общежитии и заселяется в комнату.

Гестхаусы

Guest house или Share house похожи на общежития: несколько человек делят общее пространство (кухню, душевые, гостиную), но комната у каждого отдельная. В отличии от школьных общежитий, гестхаусы не привязаны к учебному заведению, поэтому не нужно переезжать после выпуска из школы. Стоимость — от 35 000 до 90 000 иен в месяц.

Расположение: чем больше город, тем больше гестхаусов в разных районах
Стоимость: от 35 000 до 90 000 иен в месяц

Плюсы: 
— Стоимость комнаты в гестхаусе дешевле, чем квартира в том же районе, поэтому гестхаус подойдет тому, кто хочет жить в центре, но не хочет платить большую сумму, либо готов жить в отдаленном районе, но свести расходы на жилье к минимуму;
— В гестхаусах живет молодежь со всего мира, а в некоторых и японские студенты;
— Проживание оплачивается по месяцам;
— Не нужно переезжать после окончания обучения;
— Все комнаты и общая зона оборудованы, в большинстве гестхаусов есть вся необходимая бытовая техника.

Минусы:
— Не все соседи идут на контакт и согласны не шуметь после 11 или по очереди делать уборку, и иногда приходится идти на уступки;
—  Комната может оказаться довольно тесной. Если у вас много вещей — внимательно смотрите на размер комнаты на сайте. 

Гестхаус — выход для студентов школ, которые не предоставляют общежития и для тех, кого они не устраивают. Здесь вы заведете друзей со всего мира, познакомитесь с русскими студентами из других школ или встретите тех, кто уже давно живет и работает в Японии и может помочь советом. В некоторых гестхаусах живут японцы, но выбирать такое жилье нужно с осторожностью, потому что это могут быть не только студенты, но и неблагополучные семьи. В популярных у иностранцев гестхаусах этой проблемы нет. 

Заселение:

  1. Студент самостоятельно или с помощью MANABO выбирает гестхаус и комнату;
  2. Оплачивается депозит в размере 20 000 — 30 000 иен, бронь подтверждается;
  3. По прибытии студент едет в главный офис для заключения контракта, получает ключ и едет в гестхаус. Иногда представитель приходит встретить студента для заключения контракта уже в гестхаусе.

Квартиры

Отдельные квартиры на одного или нескольких человек. Забронировать квартиру через риэлторское агентство за пределами Японии сложно, поэтому есть компании, которые работают с иностранцами и помогают заключить контракт. Стоимость квартиры, которую можно снять в Японии — от 30 000 иен, если пользоваться услугами компаний, которые работают с заграницей — от 90 000 иен.

Расположение: в любом районе города
Стоимость: от 30 000 иен

Плюсы: 
— Личное пространство: в квартирах собственные кухня, ванная и туалет. Соседей в большинстве случаев не слышно;
— Даже в Токио гестхаусы расположены не на всех станциях, квартиру же можно найти в любом районе;
— Подходит для тех, кто приезжает с супругом или супругой;
— Можно обустраивать пространство на свое усмотрение.

Минусы:
— Риэлторские агентства работают только с теми, кто говорит по-японски. Т.е. для поиска квартиры нужно знать язык на уровне от JLPT N3 и выше;
— В квартире чаще всего нет мебели и электроприборов, все покупается самостоятельно;
— При въезде оплачивается депозит, страховка, проценты за въезд и другие услуги, поэтому первая оплата превышает стоимость квартиры в 3-5 раз. 

Японские квартиры делятся на два типа: апато (яп. アパート) и мансён (яп. マンション). Первый тип — небольшие двух- или трехэтажные дома, основу которых составляет дерево или легкий металл, второй — многоэтажные и более крепкие дома. Большая часть риэлторских компаний работает только с теми, кто в Японии, но есть и компании, которые сдают квартиры иностранцам за пределами страны. Такие квартиры оборудованы мебелью и бытовой техникой, но их стоимость составит от 90 000 иен в месяц в зависимости от района проживания.

Заселение:

  1. Самостоятельно находите риэлтора в интернете, связываетесь с ним и договариваетесь посмотреть конкретные квартиры или решить на месте;
  2. Приезжаете в офис риэлтора, выбираете квартиры по описанию и едете смотреть понравившиеся;
  3. После выбора квартиры заключаете договор с риэлтором и ждете, когда он свяжется с владельцем;
  4. Оплачиваете счет в размере 3-5 арендных плат, куда входят депозит, благодарность хозяину квартиры и прочие комиссии банковским переводом. Таким же образом оплачиваете услуги риэлтора;
  5. Связываетесь с водопроводной, газовой и прочими службами, чтобы в квартире были коммунальные услуги к вашему приезду;
  6. Заселяетесь в квартиру, после чего вам меняют замок.

Хоумстей

Жизнь в японской семье поможет полностью погрузиться в японскую культуру, быстрее выучить язык и увидеть Японию изнутри всего за пару недель. В семьях в основном живут студенты краткосрочных программ, чтобы провести время в Японии с максимальной пользой, но во время долгосрочной программы тоже можно жить в хоумстее временно или постоянно. Стоимость проживания в семье — от 3 000 иен в день и вступительный взнос.

Расположение: в любом районе города
Стоимость: от 3 000 иен в день

Плюсы:
— Общение на японском языке каждый день. Семьи, как правило, не говорят по-английски, поэтому даже те студенты, которые приезжают с нулевым уровнем языка, начинают разговаривать;
— Погружение в японскую культуру. Семьи в хоумстее стараются проводить больше времени с иностранными студентами, приглашают на совместные прогулки и каждый день вместе ужинают. Хоумстей — шанс попробовать домашнюю японскую кухню и почувствовать себя частью японского общества;
— Всегда есть, к кому обратиться за помощью.

Минусы:
— Не всегда есть возможность выбрать семью, поэтому принимающая сторона может оказаться и полноценной японской семьей с детьми, и пожилой парой;
— Каждый день нужно уделять время семье, не подходит тем, кто хочет гулять допоздна и проводить много времени с друзьями.

Заселение: 

  1. MANABO связывается с компанией, которая занимается поиском семей напрямую или через школу;
  2. Студент заполняет анкету, указывает свои предпочтения, аллергии и т.д.;
  3. Компания подбирает семью и передает данные студенту, который должен связаться с семьей до вылета и договориться о встрече;
    4. По прилете семья встречает студента на ближайшей станции. 

Полный список квартир уточняйте у менеджера MANABO

Хоумстей

Вступительный взнос — 22 000 иен
Стоимость одного дня с завтраком и ужином — 5 390 иен
Стоимость одного дня только с завтраком — 4 840 иен

Одна неделя Две недели

Один месяц

От 55 880 иен От 89 760 иен

От 167 200 иен

Что входит в стоимость?
— Материалы с информацией о проживании в семье;
— Ориентейшн по проживанию в семье;
— Проживание и питание;
— Поддержка 27/7.

Дополнительные услуги:
— Обед — 880 иен

Помощь в поиске и бронировании жилья MANABO

MANABO бесплатно помогает выбрать
и забронировать жилье в любом регионе Японии.

Не нашли подходящий вариант в списке? MANABO свяжутся с любой компанией и помогут выбрать подходящее жилье. 

Журнал MANABO

    Подпишитесь
    на журнал MANABO


    Отзывы студентов MANABO